Долгосрочная сдача в аренду жилой и нежилой недвижимости

Поиск объектов недвижимости на территории Украины для размещения магазинов - складов для реализации табачных изделий.

Проведение маркетингового анализа емкости локального рынка,а также конкурентов в зоне охвата.

Проведение переговоров с собственниками утвержденных объектов,согласование условий договора,подготовка соответствующей документации.

Работа с правоустанавливающими документами.

Подбор охранных агентств и интернет- провайдеров для утвержденных объектов.

На данный момент работают 27 складов-магазинов в Украине.

Мониторинг рынка коммерческой недвижимости и анализ привлекательности помещений для размещения аптек, общий анализ рынка недвижимости в регионе.

Поиск и оценка объектов (выезд на объект, фото и видео съёмка, замеры трафика, определение и оценка конкурентного окружения, чековый анализ).

Составление подробной аналитической справки (геомаркетинговый анализ).

Презентация объектов.

Работа с правоустанавливающими документами.

• поиск объектов коммерческой недвижимости для размещения медицинских офисов компании в Украине - проведение маркетингового анализа емкости локального рынка,а также конкурентов в зоне охвата в центральной и южной части Украины- подписание договоров аренды, субаренды
• - за время работы были подписаны 6 договоров аренды.

-проведение поиска и анализа объектов недвижимости для открытия супермаркетов по утвержденному техническому заданию

-администрирование договоров аренды.

-взаимодействие с арендодателями, обслуживающими и государственными организациями в рамках функционала

-подготовка, согласование договоров аренды, необходимой отчетности

- контроль и сведение к нулю дебиторской задолженности по субаренде.

Результаты: за время моей работы были утверждены к открытию и открылись более 20 супермаркетов в Днепропетровске , Киеве, Киевской области.

Должностные обязанности :самостоятельный поиск объектов коммерческой недвижимости,а также получение условий по аренде объектов недвижимости согласованных в планах развития регионов.

Поиск объектов недвижимости на территории Украины соответствующих концепции развития компании, учитывая критерии, позволяющие в короткие сроки добиться высокой рентабельности, оценка привлекательности объекта, выход на собственника, проведение переговоров, акты приёма - передачи помещений. Подписание договоров аренды, работа с субарендаторами.

Анализ рынка ритейл недвижимости в Украине, а также изучение активности розничных сетей. Оценка объектов с точки зрения их коммерческого использования, в частности для ритейл проектов. Анализ деятельности конкурентов. Работа с риэлторскими агентствами и интернет - изданиями.

На момент увольнения работали более 40 магазинов сети дискаунтеров «Плюс».