1. Поиск объектов недвижимости для размещения магазинов.
2. Переговоры с собственниками и заключение договоров аренды/купли-продажи объектов недвижимости.
3. Организация (формирование проджект-план) и координация процессов в части реконструкции и открытия магазинов.
4. Разработка планировок магазинов (AutoCAD).
5. Разработка Единого стиля магазинов Пчелка

• Построение процессов (сдача в аренду, продажа, оптимизация площадей) по управлению недвижимостью Банка
• Организация комплекса мероприятий по поиску арендаторов/покупателей, собственных объектов недвижимости Банка
• Проведение переговоров с арендаторами/покупателями, заключение договоров аренды (купли-продажи) на выгодных для Банка условиях.
• Анализ и расчет эффективности использования офисных площадей, а также реализация проекта по оптимизации.
• Контроль своевременности продления договоров аренды
• Контроль своевременности оплат по договорам аренды
• Работа (досудебное урегулирование) с проблемными арендаторами (письма, штрафы, выселение)
• Формирование и контроль выполнения бюджета Управления недвижимого имущества. (затратная и доходная часть)
• Страхование объектов недвижимости Банка
• Подготовка материалов для согласование Правлением Банка по продаже/передаче в аренду объектов недвижимости
• Подготовка еженедельной/ежемесячной/ежеквартальной, ежегодной отчетности Правлению Банка, а также Наблюдательному совету.
• Поддержка и актуализация единой базы недвижимости
• Оптимизация затрат в части платы за землю
• Контроль работ по восстановлению правоустанавливающих документов на объекты недвижимости
• Организация работ по ежегодной переоценке объектов недвижимости на балансе банка

• Централизация и управление (заключение/продление/расторжение/оплаты) расходными договорами аренды компании, а также 5 родственных компаний.
• Создание/поддержание реестра недвижимости компании
• Ведение договоров аренды в SAP
• Бюджетирование в части расходных договоров аренды (арендная плата, коммунальные платежи)
• Расчет эффективности использования офисных площадей.
• Оптимизация офисных площадей, а также снижение затрат на их содержание.
• Подготовка ежемесячной отчетности руководству

• Анализ рынка аренды, поиск необходимых Банку помещений, проведение переговоров, заключение договоров аренды (купли-продажи) на выгодных для Банка условиях.
• Анализ и расчет эффективности использования офисных площадей и подготовка предложений для руководства по более эффективному их использованию.
• Контроль своевременности продления договоров аренды
• Контроль своевременности оплат по договорам аренды
• Контроль бюджета аренды недвижимости
• Анализ необходимости, страхование недвижимости Банка, контроль бюджета страхования
• Продажа/передача в аренду объектов недвижимости
• Подготовка ежемесячной отчетности руководству
• Поддержка и актуализация единой базы недвижимости

Построение процессов в рамках департамента недвижимости

Расчеты объемов необходимых затрат для реализацию проекта, сроков реализации, срока окупаемости по объектам недвижимости

Выполнение комплекса работ, связанных с расширением, дооснащением, реорганизацией помещений

Разработка технического задания на тендер, сопровождение процесса выбора подрядчика.

Закупка и координация поставки мебели, техники, фасадной рекламы

Внедрение проектов в части строительства, реконструкции, ремонта объектов недвижимости;

Бюджетирование по инвестиционным проектам в части строительства и реконструкции;

Регулярный мониторинг помещений с целью оптимизации использования офисных площадей, объектов недвижимости в собственности Банка;

Проекты в части недвижимости, направленные на сокращение административных затрат

Разработка Дизайн-Макетов помещений (AutoCAD)

Основные проекты: Новая кассовая модель (реорганизация торговых точек в соответствие с новой моделью кассового обслуживания клиентов), организация резервного помещения Банка, централизация архивов, перенос Дата-центра.