Фахівець із земельних питань та дозвільної документації

ProDeveloping — девелоперська компанія повного циклу та один із лідерів ринку комерційної нерухомості України. Ми самостійно ініціюємо, проєктуємо, будуємо та реконструюємо комерційні об’єкти у різних регіонах країни, співпрацюємо з провідними національними та міжнародними ритейлерами й розвиваємо масштабні девелоперські проєкти.

У зв’язку з розширенням портфеля об’єктів запрошуємо до команди спеціаліста із земельних питань та дозвільної документації, який буде супроводжувати земельні, містобудівні та дозвільні процеси по об’єктах компанії.

Функціональні обов’язкиЗемельні та містобудівні питання

• Супровід процедур зміни цільового призначення земельних ділянок.

• Ініціювання та контроль процесів зміни функціонального призначення земельних ділянок та об’єктів нерухомості.

• Аналіз містобудівної документації (Генплан, ДПТ, зонінг) щодо можливості реалізації проєктів.

• Підготовка обґрунтувань і пакетів документів для внесення змін у цільове/функціональне призначення.

Дозвільна документація

• Організація та супровід отримання містобудівних умов і обмежень (МУО).

• Взаємодія з органами архітектури, містобудування та суміжними інстанціями.

• Контроль строків, етапів і коректності отримання дозвільних документів.

• Супровід коригувань раніше виданих МУО (за потреби).

Оренда земельних ділянок

• Переоформлення договорів оренди землі (зміна сторін, строків, умов).

• Супровід процедур продовження договорів оренди.

• Підготовка та погодження додаткових угод.

• Переговори з орендодавцями (органи місцевого самоврядування, комунальні підприємства).

Оптимізація орендних умов

• Підготовка та супровід процесів зменшення орендної плати за землю.

• Збір економічних, правових та містобудівних обґрунтувань.

• Ведення переговорів із профільними структурами та відповідальними посадовими особами.

• Супровід рішень органів влади щодо зміни орендних умов.

Оформлення та реєстрація

• Підготовка, подача та супровід пакетів документів у державні та муніципальні органи.

• Взаємодія з нотаріусами, державними реєстраторами, ЦНАПами.

• Контроль внесення змін до державних реєстрів.

• Контроль проходження документів на всіх етапах погодження

  
  

Комунікація та координація

• Комунікація з департаментами, службами та відомствами для уточнення вимог і прискорення процесів.

• Пошук і аналіз регламентів, практик та прецедентів за аналогічними об’єктами.

• Координація роботи зовнішніх підрядників (юристи, землевпорядники, проєктувальники).

• Підготовка звітів керівництву щодо статусу задач, строків і ризиків.

Вимоги до кандидата

• Досвід роботи у сфері земельних відносин, землеустрою, дозвільної або містобудівної документації.

• Практичне розуміння процедур:

  • зміни цільового/функціонального призначення;

  • отримання МУО;

  • оренди земельних ділянок.

• Знання містобудівного та земельного законодавства.

• Навички ділової комунікації та переговорів з органами влади.

• Впевнене володіння українською мовою (усна та письмова).

• Уважність до деталей, системність, відповідальність.

• Здатність працювати з кількома об’єктами паралельно.

Ми пропонуємоОплата праці

• 35 000 – 70 000 грн (залежно від досвіду та рівня експертизи).

• Перегляд рівня оплати за результатами роботи.

Умови

• Офіційне працевлаштування.

• Випробувальний термін з адаптацією.

• Робота у стабільній девелоперській компанії з масштабними проєктами.

• Професійна команда та підтримка керівництва.

• Можливість професійного розвитку та зростання.

Переваги цієї вакансії

• Робота з одним із лідерів ринку комерційної нерухомості України.

• Участь у супроводі реальних девелоперських проєктів, а не формальних процесів.

• Системна робота з чіткими повноваженнями.

• Реальний вплив на реалізацію проєктів і оптимізацію витрат компанії.

Звертаємо увагу

Вакансія орієнтована на кандидатів із практичним досвідом у земельно-дозвільній сфері та розумінням девелоперських процесів.