Обов'язки:

Контроль за технічним станом будинків, безперебійним електро-, водо-, газо-, теплопостачанням, організація робіт по усуненню аварійних ситуацій на інженерних мережах, в тому числі і зовнішніх.

Контроль за витратами води, теплоносія і електроенергії, розробка та впровадження програм з енергозбереження.

Координація роботи інженерної служби, ремонтно-будівельної служби, аварійної служби, ліфтової служби .

Робота з виконавцями комунальних послуг «Київтеплоенерго», «Київводоканал», «Київгаз», « ДТЕК» .

Здійснення контролю за дотриманням правил і норм з охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії і пожежної безпеки, вимог органів технічного нагляду.

Планування і контроль за виконанням капітальних ремонтних робіт.

Забезпечувв збереженість і правильність технічної експлуатації житлового фонду, нежилих будинків і споруд та встановленого у них устаткування на закріпленій за житловим підприємством (організацією) території.

Організовував періодичне обстеження житлового фонду для визначення технічного стану та рівня благоустрою житлових будинків, виявлення квартир і житлових будинків, непридатних для проживання, технічного стану інженерного обладнання будинків, вживає заходів щодо ліквідації виявлених недоліків.

Затверджував графіки профілактичних оглядів будинків і квартир, контролює їх виконання.

Розробляв річні і перспективні плани ремонту жилих будинків та інженерного обладнання, визначає об'єкти ремонту і забезпечує розроблення щодо них необхідної технічної документації, організовує виконання цих планів.

Здійснював контроль за проведенням робіт з ремонту житлового фонду, їх якістю та технологічною послідовністю.

Приймав роботи та оформляє акти про їх виконання.

Приймав участь у роботі комісії з приймання в експлуатацію нових будинків і будинків після ремонту й реконструкції.

Забезпечував своєчасну і якісну підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий і весняно-літній періоди.

Контролював справність і збереженість інженерного обладнання і контрольно-вимірювальних приладів.

Розробляв і організовував заходи щодо економії і раціонального використання води, тепла й електроенергії.

Організовував і контролював виконання робіт за замовленнями населення.

Готував документи для укладання договорів з підрядними організаціями на проведення ремонту житлового фонду та обслуговування інженерного обладнання.

Контролював виконання робіт з герметизації інженерних вводів, очищення вентиляційних каналів і димоходів згідно з проектною та нормативною документацією.

Організовував роботу з впровадження нової техніки і прогресивної технології, досвіду роботи передових житлових підприємств, рацпропозицій та винаходів, з підвищення рівня механізації робіт.

Розробляв і здійснює заходи щодо забезпечення пожежної безпеки жилих і нежилих будинків і споруд, які знаходяться на території житлового підприємства.

Забезпечував дотримання правил і норм щодо охорони праці та виробничої санітарії.

Вживав заходів щодо забезпечення безпеки людей у разі виявлення аварійного стану елементів житлових будинків, організовує відселення мешканців.

Забезпечував облік і зберігання на підприємстві технічної документації: проектів будинків, актів введення їх в експлуатацію, технічних паспортів будинків, планів поверхів, документів про розділ, меж вартості, нормативних документів.

Приймав громадян, що звертаються з питань технічного утримання житлового фонду, відповідає на скарги і заявки мешканців.

Знаю, розумію і застосовую діючі нормативні документи, що стосуються його діяльності.

Організовував підготовку і підвищення кваліфікації працівників.

Знаю і виконую вимоги нормативних актів про охорону праці та навколишнього середовища, дотримується норм, методів і прийомів безпечного виконання робіт.

Обслуговував 678 житлових будинків, з них 7 будинків як «УПРАВИТЕЛЬ»

Обов'язки: Організація роботи щодо збереження та утримання житлового фонду, забезпечення безперебійної роботи обладнання і пристроїв в житлових будинках, належне утримання елементів зовнішнього благоустрою, дотримання санітарно-технічних і протипожежних правил. Організація робіт з профілактичного огляду житлового фонду та його плановому і позачергового поточного ремонту, контроль за своєчасною підготовкою житлових будинків до зимового сезону.

Виконання встановлених планів і рентабельне ведення житлового господарства, контроль своєчасного надходження квартирної та орендної плати.

Вживання заходів по зміцненню матеріально-технічної бази житлово-експлуатаційної організації, збереження і правильного використання обладнання і матеріалів.

Своєчасне подання до вищестоящих органів господарсько-фінансових планів, кошторисів, бухгалтерських звітів і балансів.

Контроль термінів укладання договорів найму житлових приміщень, а також паспортизацію житлового фонду.

Контроль за правильним використанням, обліком і розподілом службової площі, а також дотриманням паспортного режиму.

Прийом мешканців.

Обов'язки: Визначення технічної політики, перспективи розвитку діяльності підприємства, керівництво діяльністю виробничо-технічного відділу, підлеглих працівників з питань технічної експлуатації, збереженню і утриманню комунального житлового фонду у відповідності з правилами та нормами безпечної експлуатації будівель та споруд, контроль за результатом роботи, контроль за станом трудової та виробничої дисципліни.

• Контроль в розробці перспективних планів технічного розвитку підприємства, заходи з питань охорони праці, економічний розвиток підприємства.
• Організація безперебійного функціонування інженерних мереж та обладнання житлових і нежитлових будинків.
• Прийом громадян, згідно затвердженого графіку.
• Організація робот підпорядкованого відділу. Направлення їхньої діяльності на виконання вимог основних функцій визначених статутом підприємства.
• Контроль за якістю виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту житлового фонду підприємства підпорядкованими організаціями,

Контроль за якістю роботи ліфтової служби.

Обов'язки: робота з підрядними організаціями, контроль якості виконаних робіт, контроль роботи інженерного обладнання (ЦТП, ІТП, насосні, ліфти, електрощитові), кошторисна документація, ведення ділової документації, розробка місячних, річних графіків різних видів ренту, устаткування та інших основних фондів підприємства (будівель, систем водопостачання, каналізації, інженерних вводів, тощо), а також заходів щодо поліпшення їх експлуатації та обслуговування, контроль виконання затверджених графіків.

Проводив сезонні огляди будівель, споруд зі складанням відповідних актів. Підготовлював житловий фонд до осінньо-зимового періоду, контроль над усуненням аварійних ситуацій. Відповідав за охорону праці на підприємстві.

Обов'язки: організація роботи співробітників підприємства з прибирання житлових будинків і прибудинкових територій. Контроль якості виконаних робіт. Розгляд скарг і пропозицій мешканців обслуговуваних будинків, вжиття заходів до їх виконання, складання документації підлеглих працівників, виконаних робіт, складання планів і графіків сезонних заходів, листування з мешканцями, підприємствами та організаціями, листування з міськими адміністраціями.